Linklaters berät Joint-Venture von Union Investment und Hines beim Erwerb des Büroprojekts MediaWorks im Münchner Werksviertel von Blackstone

Linklaters hat ein Joint-Venture von Union Investment und Hines beim Erwerb des Büroprojekts MediaWorks Munich beraten. Im Rahmen der Gestaltung des Joint Ventures beriet Linklaters Union Investment. Union Investment hält die überwiegende Mehrheit der Anteile des Joint Venture, Hines ist Eigenkapitalpartner und der operative Entwickler vor Ort. Union Investment bringt die Anteile in ihre beiden Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland und UniImmo: Europa ein.

 

Verkäufer der rund 96.000 m2 großen Fläche sind von Blackstone verwaltete Immobilienfonds. Zum Projekt gehört auch eine auf dem Grundstück bestehende Parkgarage mit 825 Stellplätzen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Ankermieter mit einem langfristigen Mietvertrag ist die RF360 Europe GmbH, eine Tochter des US-Halbleiterherstellers Qualcomm.

 

Union Investment und Hines planen gemeinsam ein umfassendes Refurbishment des Bestands, um das Objekt zu einem modernen Campus weiterzuentwickeln. Der Schwerpunkt wird auf nachhaltigen Büroflächen liegen, die den Anforderungen neuer Arbeitsweisen an Flexibilität und Effizienz gerecht werden. Das geplante Gesamt-Investment des Projektes inklusive der Projektentwicklung wird über eine Milliarde Euro umfassen.

 

Linklaters beriet unter Federführung von Dr. Carsten Loll (Partner, Immobilienwirtschaftsrecht, Frankfurt/München). Weitere Teammitglieder sind Andreas Schaflitzl (Partner, Steuerecht, Frankfurt/München), Dr. Timo Engelhardt (Partner, Gesellschaftsrecht/M&A, München), Markus Wollenhaupt (Partner, Investmentfonds, Frankfurt) Dr. Carsten Grave (Partner, Kartellrecht, Düsseldorf), Dr. Ruprecht Freiherr von Maltzahn (Managing Associate, Gesellschaftsrecht/M&A, München), Dr. Alexander Zitzl (Managing Associate, Steuerecht, München), Rocco Beck (Managing Associate, Investmentfonds, Frankfurt), Sinziana Ianc (Managing Associate, Kartellrecht & Investitionskontrolle, Düsseldorf), Henriette Hosemann (Associate, Immobilienwirtschaftsrecht, München), Katharina Schwob (Associate, Immobilienwirtschaftsrecht, München), Markus Maier (Associate, Steuerrecht, München), David Ben Kaiser (Associate, Investmentfonds, Berlin/Frankfurt) und Christoph Rau (Associate, Steuerrecht, Frankfurt).